我校就“南海开放大学2026年物业管理服务”项目进行询价，欢迎收到邀请的供应商对我校询价给予积极及时的回应。
一、采购项目
（一）采购项目名称：南海开放大学2026年物业管理服务
（二）采购内容：提供南海开放大学2026年物业管理服务服务，预算金额为2,510,465.23元。
（三）定标流程：
1.开展询价流程，确定进行议价的供应商；
2.与确定议价资格的供应商开展议价，确定最终中标金额；
3.在广东省政府采购智慧云平台上完成定点采购程序。
（四）采购服务要求
详见附件一《南海开放大学2026年物业管理服务合同书》。
（五）服务期限：以双方合同约定为准。
二、报价要求
1.本项目报价采用固定总价的形式进行，供应商报价应列明单价，以人民币元为单位，保留小数点后两位，最高限价为2,510,465.23元，超出最高限价范围的报价为无效报价。本项目不接受联合体报价。
2.所报的价格已包括本项目实施过程中相关的所有成本费用、税费（增值税专用发票）和合理利润等。
3.如报价明显低于项目所需成本，我校有权要求贵司提供相关成本分析报告加以判断，如判断为无效报价则有权废除本次报价，并可以选择从第二中标候选人依次议价或重新询价。
4.如遇相同报价，我校可要求相同报价单位现场抽签或二次报价，确定最终议价供应商。
5.询价报价不是最终中标金额，最终中标金额以议价的结果为准。
三、报价格式
报价文件一式一份（加盖公章），具体格式详见附件二《报价文件格式》，报价文件内容包括但不限于：
1.报价函（提供联系人联系方式）；
2.营业执照及相关业绩；
3.供应商为广东省政府采购网智慧云平台中定点采购－物业管理供应商的网页截图。
4.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商提供《中小企业声明函》，属于中型、小型企业，或微型企业。
四、选取议价供应商方式：对符合报价内容的供应商，报价最低的确定为议价供应商。
五、报价时间
请贵单位根据采购事项进行报价，并于2025年12月17日上午8:30前将报价书（纸质件一式一份，加盖公章并密封，密封袋上请注明报价项目名称）送达南海开放大学3101会议室（联系人：崔老师 ，电话：0757-86391932）。
六、议价流程
1.议价时间：校方另行通知。
2.议价过程：
议价供应商可派1-2名代表参与议价，其中法定代表人或授权代表（与报价文件确定的授权代表一致）必须参加并签到。法定代表人或授权代表未参加的，校方有权取消供应商议价资格。
校方采购小组可视情况与议价供应商针对该项目服务内容、价格等内容进行多轮议价，也可随时终止议价；议价后，议价供应商根据议价情况修正或优化报价文件（包括重新报价）的，以书面形式进行填写，填写内容视作原报价文件的有效组成部分，应在校方规定的时间内盖章提交。
3.最终确认的议价报价为本项目的中标金额。
七、本项目最终解释权归南海开放大学所有。
附件一：《南海开放大学2026年物业管理服务合同书》.pdf
询价单位：南海开放大学